Продаётся светлая, уютная 2-х комнатная квартира по адресу: г. Иркутск, ул. Багратиона, д.25/2

Продаётся светлая, уютная 2-х комнатная квартира (евро) в Свердловском районе в ЖК "Бородино" по адресу: ул. Багратиона, д.25/2, на 9-м этаже 10-ти этажного дома с лифтом с окнами выходящими на юго-запад и отличным видом, в которой вы будете счастливы!

Описание квартиры

Площадь квартиры 40,6 кв.м. + застеклённая лоджия площадью 3,66 кв.м. Кухня - гостиная 19,7 кв.м., комната 8,8 кв.м. Санузел совмещённый - 5 кв.м.. Просторный коридор 7,4 кв.м. и его расположение, позволяет организовать гардеробную комнату.

Квартира видовая, светлая, тёплая, уютная - идеальное место для отдыха после работы.

Окна выходят на юго - запад, а это хорошее освещение и тепло в любое время года. В такую квартиру всегда будет проникать солнце. За счет этого она будет казаться зрительно больше и светлее. Закат вы сможете наблюдать каждый вечер со своего застекленного балкона на 9-м этаже.

На случай, если летом будет жарко, в квартире установлен кондиционер.

Вид из окон

Фото дома

Дом, вход, подъезд.

Фото квартиры

Описание дома

Блок-секции дома – индивидуальные с монолитным железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями.

Наружные стены – кирпичные с навесным вентилируемым фасадом. Главные преимущества вентилируемого фасада: наличие воздушной прослойки между теплоизоляционным и облицовочным слоями, которая способствует эффективному удалению влаги, проходящей через стены, отличной звукоизоляции, со стороны улицы, и повышение энергоэффективности дома. В доме с вентилируемым фасадом теплее зимой и прохладнее летом.

Год постройки дома - 2012 год. Во первых: дом новый, в котором все коммуникации, лифты, подъезды, подвалы в отличном состоянии. Во вторых: все соседи уже давно сделали ремонт в своих квартирах, поэтому в доме и в подъезде не будет строительного мусора и шума от постоянного ремонта у окружающих соседей, в отличие от новостроек.

Дом оснащен пассажирским лифтом, грузоподъемностью 630 кг. Во дворе дома предусмотрено множество мест для парковки автомобилей.

Описание жилого комплекса

Дом находится в ЖК "Бородино" который был сдан в эксплуатацию в 2012 - 2014 годах. Застройщик: АО «Управление капитального строительства города Иркутска».

ЖК «Бородино» расположен в Свердловском районе, между улицами Захарова, Бородина и Багратиона. Жилой комплекс состоит из жилых домов с полной системой благоустройства и развитой инфраструктурой.

Также здесь предусмотрены дворовые площадки, которые формируют масштабную игровую зону, манеж для физкультурных занятий и комфортабельный участок для поведения досуга.

Описание инфраструктуры

В шаговой доступности школы 4, 46, 64, детские сады 176, 123, 76, "Театр народной драмы", рынок "Южный", ТЦ "Версаль", магазины, аптеки, отличная транспортная развязка, которая позволяет быстро переместиться в любую часть города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.

До ТРЦ "Юбилейный" около 250 метров.

ТРЦ "Юбилейный", где можно совместить семейный отдых, встречи с друзьями и приобретение покупок. На территории 23 300 кв.м. расположены: большой супермаркет, магазины женской, детской и мужской одежды, обуви и аксессуаров, фитнес клуб, товары для животных. Здесь можно воспользоваться социально-бытовыми услугами (химчистка, хозяйственный супермаркет, парикмахерская и многое другое). Здесь же расположились сеть магазинов детских товаров, магазины парфюмерии и косметики, комплекс сувениров и подарков. Не стоит забывать про хорошее настроение: большое количество кафе, игровая комната для детей, являются центром молодежного и семейного отдыха.

До пляжа «Якоби» около 700 метров.

Залив «Якоби» — популярная зона отдыха на берегу Иркутского водохранилища. Название «Якоби» пошло от военачальника Ивана Якоби, который в 1783 году был назначен генерал-губернатором в Иркутске.

Здесь, на берегу самых красивых заливов, где открывается невероятный вид на Иркутск, плотину ГЭС и водохранилище, расположен пляж и территория активного отдыха пикник-парк «Якоби».

Круглый год здесь открыты спортивные площадки, гриль - домики и беседки, кафе, прокат спортивного инвентаря. Зимой: каток и горки, проводятся проводы русской зимы.

Зимой на Якоби

Летом на Якоби

Летом, на песчаный берег часто приезжают семьи с детьми. Течение и волны здесь практически не ощутимы и это единственное место в черте города, где разрешено купаться.

Характеристики квартиры

Квартира

• Расположение: 9 этаж 10-ти этажного дома;
• Высота потолка: 2,8 м;
• Площадь: 40,6 кв.м. + 3,66 кв.м. застекленной лоджии.
• Количество комнат: 2;
• Санузел: совмещенный;
• Окна: выходят на юго-запад;
• Установлен кондиционер;

Комнаты

• гостиная - кухня площадью 19,7 кв.м,
• спальня площадью 8,8 кв.м,
• санузел площадью 5 кв.м.
• просторный коридор 7,4 кв.м.
• застекленная лоджия 3,66 кв.м.

Дом

• Застройщик: АО «Управление капитального строительства города Иркутска»;
• Год постройки: 2012 год;
• Этажность: 10 этажей;
• Конструкция: индивидуальные блок - секции с монолитным железобетонным каркасом и монолитными перекрытиями;
• Наружные стены: кирпичные с навесным вентилируемым фасадом;
• Лифт: пассажирский грузоподъемностью 630 кг;

Эта уютная, наполненная солнечным светом квартира из которой открывается прекрасный вид создана для семейного счастья. Вся окружающая инфраструктура, кафе, рестораны, фитнес - клуб, магазины, детские площадки, зоны для прогулок - все это позволит вам наслаждаться жизнью в полной мере в компании близких!

С удовольствием расскажу подробнее и отвечу на все интересующие Вас вопросы.

---